桃園高鐵特區 房市持續火熱桃園高鐵特區擁高鐵、機場捷運等雙軌交通建設，國泰大型OUTLET、冠德引進的環球購物中心也即將開發，將能補足特區現有生活機能不足的問題，有著眾多話題支撐，是高鐵特區近年房市持續發燒不墜的原因。
桃園高鐵特區俗稱青埔特區，以高鐵桃園站為中心，位處中壢市、大園鄉、蘆竹鄉等交界，總面積約490公頃。特區內擁有機場捷運A17領航站、A18高鐵桃園站及A19桃園體育園區站，是全桃園唯一擁3座捷運站的重劃區。
該區現況生活機能不足，加上近來政府頻頻出手打房，使得部分買家抱持觀望態度，不過，因應桃園縣今年底升格、機場捷運明年下半年通車、航空城開發案，以及國泰、冠德2大集團資金挹注開發，完備生活機能，讓建商深具信心，該區房市將持續火熱。
未來機場捷運通車後，台北車站到桃園高鐵特區不用1小時，讓桃園能納入雙北市生活圈範圍，方便從機場進出國門，吸引台北客前來購屋。
整體投資金額超過200億的國泰國際大型OUTLET，可望能引進數百個品牌進駐，預計於明年開幕後，將能彌補當地生活機能不足問題；而冠德建設將引進環球購物中心，打造主題性商業購物中心，預計於108年完工，皆能創造當地榮景。
高鐵特區內擁有大園國際高中和青埔國小，青埔雙語國中即將開始招生，優質明星學區儼然成形，讓特區機能更趨完備。
品華廣告副總陳忠銘形容，青埔特區就像是一顆未爆彈，等到各項建設陸續到位後，將一次引爆，如當年的新竹縣竹北市，房價火速攀漲。
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好房News記者廖庭毅／整理報導
「年輕人只要把自己能力準備好，終究會得到所想要的房子！」廣運機械董事長謝清福接受媒體專訪時，建議年輕人買房不必操之過急，甚至還以自身經驗，靠買地並長期持有，就讓他賺了19倍！
根據聯合報報導，謝清福認為，除了含著金湯匙出身的富二代，大多數的人都是從租房子開始，接著貸款買房子，努力還清貸款後，接續從小房子換到大房子。他鼓勵年輕人，只要把自己的能力建構好，循序漸進終能得到所想要的房子，不必太過心急，此外也建議，只要在能力許可的範圍，都一定要購買房產，寧可用租金去付貸款，他以自身的經驗分享指出，長期下來一定划算。
謝清福創業成立廣運機械工程公司，從承租小工廠開始，隨著公司業務逐年成長，開始尋覓建廠土地，相中桃園大園的工業用地，1980年花了600萬買下約1200坪土地，沒想到後來這塊鄰近桃園機場的土地，被劃入高砲基地射程範圍的限建區，讓建廠的計畫泡湯，也讓謝清福學到教訓。然而塞翁失馬，焉知非福，廣運去（2013）年出售這塊閒置逾30年的土地時，地價上漲近20倍。
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