yuanchiu20130704的部落格

美股關鍵周 聚焦6月就業

美股本周逢獨立紀念日，只有四個交易日，卻可能是近來最緊張且關鍵的一周，投資人無不提高警覺，尤其是美國6月就業數據，攸關今年下半年股市走勢。

標普500指數上周五小漲0.2%收在1,960.96點，本季以來漲4.7%，可望連續六季收漲，創下1998年以來最長漲勢。

道瓊工業股價指數上周五漲5.71點至16,851.84點，本季漲幅為2.4% 。

從就業到房市等經濟數據，提升市場對美國經濟復甦的信心，拉抬標普500指數20日漲至1,962.87點的歷史新高，且在伊拉克情勢緊張、第1季經濟成長不如預期及聯準會可能提前升息的壓力下，上周仍力守城池，僅下跌0.1%。

台灣房屋園區直營店的FB粉絲專頁快加入一起讚吧  

Janney Montgomery Scott公司首席投資策略師魯奇尼說：「儘管有許多賣出機會，市場仍堅守陣地，這是一件非凡的成就。美股將持續走高，儘管最近的走勢稍微受經濟數據拖累。」

然而，投資人開始急切找尋經濟成長足以支撐股市進一步上漲的跡象。隨著聯準會逐步削減量化寬鬆計畫並做好升息準備，市場對經濟成長放緩及通膨加速的疑慮也跟著加深。

本周公布的美國6月就業數據，將提供投資人預測未來經濟走勢的指引。經濟學家預估，6月非農就業人口將成長21萬人，增幅略小於5月的21.7萬人，失業率則維持在6.3%。

美國商務部上周公布第1季經濟經修正後萎縮2.9%後，6月就業數據的重要性便大幅增加。但投資人更擔心的是下半年會發生什麼事。

瑞銀證券美國首席經濟學家麥特斯說：「經濟成長數據不如預期，使得市場開始擔心這是成長減速的開始。因此失業率數據將比過去任何時候來得重要許多。」

貝萊德公司集團首席投資策略師寇斯特瑞區（Russ Koesterich）則指出，若未出現烏克蘭或伊拉克緊張情勢升高等重大利空，美股可望持續走高。

想買房的您到現在還是找不到心目中想要的房子嗎?快來體驗~

60秒房價運算中心．台灣房屋生活氛圍找屋 

下半年購屋意願減少 6成民眾認為打房不會使房價下跌

選舉及政策打房，影響民眾購屋意願，根據台灣房屋調查顯示，57.89%的民眾下半年仍有購屋意願，但較上半年減少了7個百分點；對於大家最關心的房價，有6成的民眾認為這一波打房政策，並不會達到房價下修的目的。 

下半年購屋平均預算816萬元 

台灣房屋智庫進行「2014下半年購屋意願調查」，發現今年下半年仍有57.89%的民眾有購屋意願，相較於上半年的65.14%，購屋意願減少了7個百分點；至於購屋預算平均為816萬元。 

在問到政府打房是否會影響購屋意願時，有54.03%的民眾改抱持觀望暫緩購屋計畫，21.26%表示不受影響仍會購屋，17.82%選擇逢低進場，6.89%表示會將資金轉向海外或其他金融商品。 

調查顯示，認為這一波打房政策對房價的影響不減反漲的有近4成，認為將維持不變的有近2成，也有4成的民眾認為能達到降價的效果。對於有6成的民眾認為這一波打房政策，並不會達到房價下修的目的，頂多持平，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，主要是國內利率仍低，加上資金仍多，熱錢沒有去處，而不動產仍是資產配置上最保值、抗通膨的選擇。

對於囤房稅的政策，調查顯示，42.71%的民眾認為「僅對少數人有影響，效果有限」，但也有不少人認為這可以「有效釋出空屋，增加供給」(42.33%)、「投資族會透過其他名義買房，不受影響」(39.32%)。 

民眾認為打房最有效政策是空屋稅 

至於將自用房屋以3戶為上限的條件，調查結果顯示，47.37%覺得符合自用狀況，但仍有37.97%覺得「太鬆」，認為應該訂在3戶以下；而民眾認為最能抑制房價飆漲的政策是「空屋稅」(39.09%)、「囤房稅」(37.97%)、「調高富人稅」(35.71%)。

這是台灣房屋園區直營店的部落格

下半年影響房市的最大變數是選舉

在問到影響下半年房市的主要因素問題時，民眾普遍認為「選舉」是最大議題，占了55.26%；其次是「利率調升」，占40.98%；再其次是「房市政策」，占40.23%。

張旭嵐分析，新的國際政經議題或房市政策，初期會影響投資信心，尤其選舉後，當選人的房市政見也會影響未來房市走向，因此估計下半年的房市觀望氛圍仍濃，而房市政策主要是為抑制投機者的不當炒作，對首購或換屋族的影響不大，對自住族群來說，反而是看屋時機，一方面看屋者少，房仲會更加積極服務，再者屋主姿態可能放低，開價有機會下修，議價空間也大，小資族有機會撿到便宜，下半年房市可望進入「買方市場」。

張旭嵐建議，為了避免選舉支票的影響，下半年有意購屋者可以挑交通建設正在興建或確定施工的區域，例如台北市即將在年底完工的捷運松山線，不僅商業繁榮、生活機能佳，連結鐵路後將更增加交通便利性，且房價仍有成長空間。

台灣房屋 園區直營店 

請撥打台灣房屋不動產洽詢專線 

 (03-5782116　(03-5786016   

新竹市東區光復路一段246號   

台灣房屋很高興和您成為一家人 新竹 房價 增值 奢侈稅 理財 部落格 房屋 哈佛 一極 一第 富宇九如 六藝 竹東竹中 Costco  仲介 房仲 優質 昌益 房子 園區 寶山 明湖 學區 光武 科學園區 竹科 光復路 買賣 不動產 園區 龍山 埔頂 慈雲 關東 關新 店面 辦公 華廈 透天 投資 建地 電梯大樓 公寓 套房 別墅 台灣房屋 台灣 金山 房貸 價格 售價 角地 首購 自住 未來領袖 竹東 二重埔 峨嵋寶山 坪數 房地產 理財 實價登錄 代書 履約保證 品質推薦