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忠孝捷運宅標售 1坪123萬起

【潘姿羽、劉曉霞╱台北報導】

台北捷運忠孝新生站聯合開發大樓「臨沂帝國」6戶，昨公告6月標售，底價平均每坪123萬元，創下聯開案標售底價新高。

台北市捷運局將標售「臨沂帝國」6戶。資料照片

板南新莊線交會
此次北市捷運局釋出3~5樓、62~64坪戶型，底價7825~8786萬元，拆算車位後單坪119~136萬元，6月9日開標。台灣房屋東門永康特許加盟店首席協理陳國欽表示，據實價資訊，周邊中古屋每坪80~100萬元，該案屋齡僅4年，又有捷運板南、新莊線交會優勢，預期得標價至少超過底價1.5成。

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信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，捷運東門站聯開案「京華苑」頂樓戶單坪162萬元，雖為特殊交易，但可推估同質產品「臨沂帝國」應不只120多萬元。 
另外，台北車站商圈的K Mall大樓8樓也將出售，負責標售的第一太平戴維斯指出，底價約7.89億元，建坪951.2坪，土地持分49.38坪，換算每坪82.9萬元，本月28日開標。目前該物件由達涵投顧公司所有、夏朵補習班承租，每月每坪租金約1700~1800元，報酬率達2.6%。

標售市場冷流標
延續第1季標售市場的冷清，守望台聖經書社台灣分社昨日委託戴德梁行標售位在台北市雲和街99巷分社，開價10億元，流標收場。

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航空城開發 江揆送40億大禮

江揆昨天再度視察桃園航空城，盯緊進度，並送上40億元聯外道路建設大禮。他指示交通部民航局，在兼顧飛安及機場容量等運作效率考量下，加速進行桃機航高限制放寬的研究。 

　　一旦可以放寬，航空城的指標性建築物高度，可從目前水平面航高限制77.5公尺，比照香港調高至150∼200公尺，對桃園航空城國際化城市的門面有相當大的助益，更會助漲周遭房價上揚。 

　　航空城攸關台灣下一階段立足東亞及世界的競爭力地位，具有高度戰略意義，江揆昨天再度視察，聽取桃園縣長吳志揚的進度簡報，為展現政府推動該計畫的決心，他要求中央和地方同心齊力如期如質完成這項國家重大建設。

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　　吳志揚向江揆提出中央優先補助航空城聯外道路建設經費46.5億元，江揆當場允諾中央負擔總經費額度至少40億元，將請桃園縣政府循生活圈道路建設計畫申請補助。此外，吳志揚並建議放寬「桃園國際機場」航高限制，江揆責交通部民航局在兼顧飛航安全、桃園機場運作效率及桃園航空城發展原則下，加速進行航高限制可否放寬的研究。 

　　官員表示，目前桃機水平面航高限制77.5公尺，桃園縣府建議特定地標性建物，比照香港機場放寬至150∼200公尺。一旦能放寬，對桃園航空城成為國際門戶，帶動商業繁榮，及周遭地價上漲。官員說，航空城用地雖然105年才能取得，去年底至今年，桃園縣府已展開國內外招商，日前並赴日本招商。產專區分東西二大區塊各220公頃，待自由經濟示範區特別條例通過，桃園縣有意就產專區範圍申請升格為示範區，利用空運發展全球物流運籌中心。
　
　　由於內政部都計委員會針對航空城都市計畫範圍略作調整，剔除不願被徵收區塊，區段徵收由4791公頃縮減為4,772公頃，目前重新公告閱覽，盼今年六月能通過，進度延宕至少半年，未來將在用地取得階段追趕進度，依既定時程。針對區段徵收，目前已採「先建後遷」及「一村一安置」作為用地取得的基本原則，江揆昨天視察的海軍桃園基地，將作為區段徵收地主配地及興建安置住宅之用，至於要興建合宜住宅戶數，縣府仍在公開閱覽階段調查民意見。

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