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台肥新竹廠開發漸發酵 土地單價漲至40萬元

【網路地產王/綜合報導】

土地有限開發相對較少的新竹市區，世博館所在地的台肥新竹廠，當然成為備受關注的開發案。而台肥原本27公頃的乙種工業用地，經變更為科技商務區用地後，雖捐贈新竹市政府8公頃多公設用地打造世博台灣館產創園區，僅剩19.1公頃；但世博台灣館帶動的經濟效益，讓該區土地價格每坪已高漲至40萬元，估計台肥坐擁的土地利益超過200億元。

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捐出的8公頃多公設施用地，在新竹市標得世博台灣館後，市府利用其中4.9公頃土地規劃為新竹世博台灣館產創園區。台灣館已於去年正式點燈，並由冠德集團旗下的環球購物中心負責營運，開幕以來已吸引數百萬人次造訪，讓台肥新竹廠土地更具增值性。

世博台灣館決定進駐台肥新竹廠區後，新竹市長許明財曾在多項場合中指出，因為新竹世博台灣館的話題，周邊的土地、房屋價格已上漲2、3成。當地房仲業者也證實，世博台灣館周邊房價短短幾年漲幅約3成，而以目前台肥科商用地的市場行情，每坪價格已有40萬元左右的水準。

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創造逾5,000個工作機會 中軟園區 出租率100%

經濟部加工出口區管理處昨（7）日宣布，「台中軟體園區」土地百分之百出租，包括鼎新集團、網銀國際、大買家及佑順等四家大廠累計投資金額逾65.8億元，商辦大樓最快2016年底完工營運。

　　電子商務應用系統開發商鼎新集團及電腦遊戲軟體開發商網銀國際，將分別投資20億及10億元規劃興建企業總部；大買家與佑順則各投資27億及8.8億餘元，興建商辦大樓對外出售。

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　　加工區管理處中港分處長梁又文表示，有意進駐台中軟體園區商辦大樓的廠商已達36家，包括霹靂國際、天下數位、正航資訊、海量數位等，預期台中軟體園區最終投資金額可望超過80億元，帶動150億元年產值及5,000個就業機會。

　　經濟部訂本月14日擴大慶祝「台中軟體園區土地出租百分百」，由次長沈榮津與台中市長胡志強等人主持。台中軟體園區是加工區管理處開發的第10座園區。

　　梁又文指出，中軟園區商辦大樓以售為主、租為輔，每期土地使用權為20年。

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