太子、遠雄 轉進清水房市
繼遠雄建設進軍台中清水區購地後，過去不受大型建商青睞的台中海線，近年鹹魚翻身、吸引大型建商搶進！太子建設總經理謝明汎昨日就宣布，太子購地「順著軌道走」，近日也在清水區購地1,385坪，預計明年上半年進場推案，期望在台中風城打造清水地標。
台中市建築經營協會理事長王至亮表示，遠雄到海線買地，確實為海線房市大大加分，也讓其他大型建商重新評估海線的土地價值。
謝明汎表示，台中市區目前預售新案每坪開價都在「2」字頭以上，位於西濱快速道路上的清水區，每坪開價還在「1」字頭。太子最新購入的清水區土地，地點就位於大秀國小、清水國中附近，初步規畫興建地下2層、地上15層的住宅大樓，30至50坪產品，讓台中首購族也能買得起房子。
此外，遠雄建設去年10月斥資5.65億元、在台中清水區市鎮北段買進5,410坪土地，就是看好清水區距自由經濟示範區的台中港、及台中清泉崗國際機場都不遠。據悉，遠雄未來計畫興建多棟19層大樓，每坪單價「1」字頭，預計今年上半年進場。
在購入台中清水區土地後，太子建設目前在高雄左營、台南新營、新北市林口與新店、台中市清水區等，共擁有約5萬坪土地。若以太子每年逾百億元的推案規模推算，預期庫存土地還可以用到民國107年。
謝明汎表示，目前土地價格偏高，未來若沒有合適的土地，太子寧可放慢購地腳步、審慎購地，尤其是大台北地區，太子已觀察到土地價格似有鬆動跡象。
值得一提的是，由太子建設主辦、萬群地產與亞洲大學協辦的第2屆太子文創盃「樂創台中、搖滾太子」全國搖滾音樂大賽，總獎金高達50萬元，自從開放報名以來、共吸引65組樂團參賽，最後共有34組樂團擠進複賽。謝明汎強調，這證明台灣不是沒有文創人才，只是沒有提供文創舞台。
低利率時代 誰說買房不智
【聯合報╱徐一鳴（達一廣告董事長）】
去年到現在，銀行對定存客戶大力推銷利息似乎較高的類定存保單，使得銀行業去年光銷售保單佣金就高達300億元。因為賣太好，金管會擔心保險公司撈過界（變相吸收存款），只好跳出來限制類定存保單銷售。
偏偏投資人的心態像追求異性：越得不到越想要，所以類定存保單還會持續熱銷一陣子。但從理財觀點看，買這種產品還不如買房。
以6年期類定存保單為例，利率只略高於1年期定存利率，本質上卻是6年期的定存。
和定存相比，若中途解約，類定存保單將會導致本金損失（不像定存只損失利息），為了賺高一點點的利率，卡住自己資金6年，萬一有急用，必須用更高的利息向銀行或保險公司借回這筆錢，怎麼看都不划算。
提醒你，低利率時代，買房才是存錢的王道，但必須買流動性活潑的房地產。
如果負擔得起，你大可在台北市中心買間屋齡15年以下的房子，因台北市平均屋齡已達29.2年，44萬間屋齡超過30年，其中13萬間更超過40年。照目前都市更新牛步化程度看，10年後有更多房屋無法居住，供給將更少，房價因此繼續上漲。
目前15年內的房子，10年後屋齡頂多25年，仍屬良好狀態，絕對是供給減少下的大贏家。
60秒房價運算中心，台灣房屋生活氛圍找屋
總有人擔心：房價已漲10年，隨時可能反轉，買房風險太高…但當前資金氾濫，根本不愁沒有資金流入房市穩住房價。更何況低利率時代房價上漲比例要超過資金成本（這幾年哪一年房價上漲率沒超過2%？）相對容易，房價跌不下去，還有租金收入，怎麼算都是買房地產有利。
早在1985年，台灣經濟成長率很高，就算當時房貸利率從6%一路飆高至13%，許多人卻決定買房。而過去10年來，房貸利率頂多3%。
最近二手屋交易量萎縮，但一般民眾的買賣意願，根本不是領先指標，而是落後指標，建商的推案意願才是真正的領先指標。
近來資金仍氾濫，房價上漲率仍輕易超越房貸利率，加上現在就是經濟低潮期，未來變好可能性極高，誰說買房一定不智？
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