yuanchiu20130704的部落格

【聯合報╱天時地利不動產創辦人 張欣民】

有人說政府標售國有地是賤賣國家資產，也有人說政府高價標脫國有地是政府帶頭炒作房地產，父子騎驢怎麼做都不對，於是政府想出個鴕鳥政策，土地不賣斷，標售地上權，名為活化資產，但實際上是將問題留給後代，對於承接地上權的開發商或是買地上權住宅的民眾而言，則是一種變相的幫政府養地行為。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，從2014年初至今收到不少留學美國、英國、加拿大和澳洲的碩士主動應徵

擔心住宅前方景色受前方住宅高度影響，可在前排土地申請建照前設定不動產役權，保障未來自身權益。黃競鋒攝

精實新聞 2014-03-11 07:47:43 記者 林詩茵 報導

立法院財政委員會昨(10)日初審通過俗稱「奢侈稅」的「行政院版特種貨物及勞務稅條例」第2、5、26條修正草案，且幾乎照行政院版本通過，僅部份條文依委員臨時提案建議而作文字修正。奢侈稅條例修正初審結果為，奢侈稅年限維持現有2年、最高稅率15%亦不變，惟範圍擴大至非都市工業區土地；此外，為避免傷及無辜，此次修法增訂授權財政部對於確屬非短期投機炒作免稅的概括規定，並溯及既往。

▲澳洲房地產已成海外投資主流選擇。(圖／台灣房屋國際資產中心提供)

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

財政部近來擴大不動產交易查稅動作，不只大台北嚴查，桃園、中南部也有愈來愈多人遭到查稅，不只豪宅被查，這幾年民眾出售一般住宅，若屋齡較新或賣價較高，很多人也都被查。現況顯示，「實價查稅」已全面啟動。

記者游智文／台北報導

內湖房價近年快速飆升，除了內湖站有建案成交1坪135萬元，5期重劃區的「元大之星」日前高樓層也出現每坪118萬元的成交價。房價破百之後的內湖房市將怎麼走，在市場掀起熱鬧討論。

台灣房屋智庫統計2013年6都家庭購屋比為5%，其中在2011及2012年排名第一的桃園縣，2013年成功三連霸，家戶購屋比甚至高達7.1%。台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，家戶購屋比7.1%的意義是，每100戶家庭中，就有7.1戶購屋，顯示桃園房市買氣在2013年依舊熱絡。

2013年6都家庭購屋比為5%，較2012年4.4%，成長0.6個百分點，與2011年的5.1%只小幅減少1個百分點。而台北市家庭購屋比為3.85%、新北市為5.45%，與2012年相較，雙北分別年增0.05及0.75個百分點，表示2013年雙北市每100戶家庭中，增加0.05戶、0.75戶的購屋動能。

新北市板橋區10~20年的中古屋。(記者林澔一/攝影)

【鉅亨網記者許庭瑜 台北】

根據台灣房屋智庫調查購屋資金來源報告顯示，男性購屋第一間房屋時資金多來自「純為個人資產」佔39.06%；反觀女性購買手間房屋的基金來源有46%是「夫妻合購」。此外房屋形態方面，男性主要訴求兩房以上，女性則相較男性偏愛套房。

【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】

房市經過十年多頭，各大都會區周邊的重劃區多已開發完成，建商轉向市場較少關注、地價基期低、腹地大的新興區域開發。房仲業表示，建商搶進新興區域，容易造成短期內預售供給量大增，若無法適度去化，未來成屋交易價格不易維持，建議以距離重大建設近、建設發展時程明確的標的為主。

桃園縣政府於今日(27日)召開「桃園航空城國際論壇」，主要來自美國、英國、土耳其、澳洲及香港多位國際學者專家及近200位產業界菁英，共同探討桃園航空城發展策略及相關議題。

桃園航空城為台灣目前最重大的開發計畫，開發面積超過3,000公頃，並於去年12月30日經由內政部都委會審議通過，將辦理先建後遷，同時也先後將於八德和機場捷運A10站、A20站、A21站及桃園航空城計畫區內，興建合宜住宅。

記者游智文／台北報導 

　　捷運昆陽站一帶，因房價較臨近的後山埤、永春站便宜一截，詢問度向來不錯，近日，規劃作為「台北新東區」的南港調車場都更案公告招商，當地更成市場關注焦點，業界多認為，南港調車場正式開發後，將帶動低價區明顯補漲。

【經濟日報╱記者郭及天╱即時報導】

內政部公布最新實價登錄資訊， 台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，這次位於士林官邸北側重劃區的豪宅建案「天子」，首次有行情揭露，去年12月三樓，交易總價4.06億，面積276.02坪，每坪單價180萬，此外，同月份1、2樓，也有總價5.52億，面積417.36坪，每坪單價163.2萬，成為北市豪宅交易總價僅次於皇翔御琚的建案。

好房News記者黃慈雯／整理報導

近來台灣吹起一股Outlet複合商場風潮，未來民眾買精品不用出國也可享有Outlet的優惠價格。而北台灣的三大購屋商城也即將陸續完工，還沒看到人潮，商城周邊房價就已反映出熾熱度，近2年周邊房價平均漲幅至少13％起跳，未來商城的開幕不僅成為消費的新地標，周邊房價更是房市的一個新指標。

記者徐義平／專題報導

房市進入多空交戰階段，土地持分大的產品如公寓等，成為市場保值、增值的熱賣產品。（好房資料中心）

記者陳美玲╱台北報導

　　房仲專家表示，滿手現金的壽險業者可望成為今年公部門資產活化的最大投資人，另外也有機會帶動私有地循地上權標售的模式進行開發。

好房News記者黃慈雯／整理報導

台鐵的資產活化中，以南港調車場、台北機場以及台北車站特定專用區最受矚目，號稱三塊鑽石地的開發案中，南港調車場都更案將以「台北新東區」做規劃，因此基地就位於捷運後山埤站、昆陽站松山車站之間，未來南港調車場正式開發後，周邊房價漲幅不容小覷，而也將帶動低價趨明顯補漲。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，近4成民眾換屋原因，是不滿居住地現況