yuanchiu20130704的部落格

安平、永康 建商力爭之地

台南大樓推案量如雨後春筍般出現，推案的建商大致分為兩類—在地建商、外來建商；在地建商一般多推大坪數的豪宅大樓，外來的業者推案重視建案的去化率與去化速度，一戶四、五十坪的案場佔多數，也不乏一房一廳的規劃；安平、永康區是熱門的住宅大樓推案地點。 

買預售屋 30天內實價登錄

預售屋實價登錄資訊不夠即時的問題將獲改善！內政部昨（5）日表示，經與各界討論所獲共識，正著手修正「不動產經紀業管理條例」，要求委由代銷業者銷售的預售屋，須在簽訂買賣契約後30日內完成實價登錄。

外資持有台幣資產 創新高

外資有多愛台股？中央銀行昨（5）日公布最新統計，截至4月底，外資持有國內股票、債券加上新台幣存款，合計達2,681億美元（約新台幣8.1兆元），創下歷史新高紀錄。

房市急凍？ 財長：僅新北房價下修

高房價惹民怨，立委指出，民眾不僅買不起房子，連房租也不斷上漲，質詢財政部有何因應之道？財政部長張盛和（5）日表示，財政部基於抓大放小原則，已將黃金店面列為查稅重點。

台幣升值 央行放手空間大

外資愛台股，資金源源不絕匯入，推升新台幣兌美元匯率昨（5）日升值4.1分，收30.171元，創三周來新高，最快本周內有機會看到「2」字頭。但央行態度才是決定匯率走勢的關鍵。

葉匡時帶專家參訪桃園國際機場重大建設

交通部長葉匡時2014年4月11日帶隊引導18位專家學者參訪「台灣桃園國際機場聯外捷運系統建設計畫(高鐵桃園A18站、青埔機廠行控中心)」、「桃園國際機場園區及附近地區特定區計畫(桃園機場第一航廈、桃園海軍基地)」及「全台燈塔開放觀光業務(白沙岬燈塔)」等計畫相關內容與成果。

非自用宅利率 2.25%起跳

立院財委會初審通過，房屋稅將分為自住與非自住，非自住稅率下限調高至1.5％、最高至3.6％，各國銀也開始針對非自用住宅調高利率，第一銀行近期就調高非自用住宅利率約5∼10個基本點（1個基本點是0.01個百分點），利率2.25％起跳。

投資外幣 即期換匯省成本 拿台幣現鈔換不划算

因台幣商品利率低，不少民眾偏好投資外幣金融商品，不過隨近期外幣匯率大幅波動，衍生出許多金融消費者客訴案件，金融業者提醒，投資外幣商品，第一要注意外幣匯率波動風險，第二也要精算兌換外幣的成本與投資報酬率是否相符，否則「賺了價差卻賠了匯差」，只讓自己白忙一場。

一中商圈公設缺 議員促用國有地

一中商圈停車場不足，當地新北里也無活動中心，議員賴佳微表示，周邊並非沒有土地，而是市府不積極；例如，台中一中大門對面、校長宿舍對面都是國有地，市府應為了市民與中央協調，將土地做最有效的開發。

土地建材飆漲 拱出高房價

預售案房價是房市的指標，而土地成本、營建成本及建商毛利是建案的3大要素，土地與營建成本依城鄉差距、建築等級而有不同，兩者合計約佔房價7成，另外3成，就是建商的毛利。