yuanchiu20130704的部落格

美經濟持續擴張 雙率看升

美國10年期公債殖利率去年底短暫站上3%後就開始下滑，5月中一度跌破2.5%，為過去十個月所未見，市場期待的強勢美元趨勢也不明顯，2014年至今，金融市場表現似乎與先前預期有所出入。

每坪底價最高84萬餘元 桃園站住宅區 地價標新高

交通部高鐵局日前公告標售桃園、台中、台南等三處車站產業專用區的住宅區和商業區土地，合計分為十標，標售底價總金額達56.4億元，其中桃園站住宅區土地每坪底價最高為84萬餘元，再創五大站區土地標售底價新紀錄，若順利決標也將創當地新高價。 

老屋翻新 最不能省的是修繕基礎工程

好不容易在交通方便區域買了一間屬於自己的小窩，舊屋房價自然較能負擔，但翻新的費用應該不少，面對著泛舊屋況，新住者手上若是一筆有限預算，丁名訓總監建議先確認原屋的基礎設備狀況，基本上超過20年的房子，水電管線都要更換，並確認房屋結構與消防設備的安全性，至少在居住上是安心舒適的。　

美新屋銷售 意外大增

美國4月新屋銷售意外創六個月來最大增幅，且為三個月來首度回升，待售新屋數量也攀抵三年半來高點，顯示房市復甦可望重獲動能。美股23日早盤受此消息激勵上漲。

地籍清理173筆土地 市府代標售

新北市地政局辦理今年第五批地籍清理作業，共一百七十三筆土地找不到所有權人，市府將代為標售，其中淡水區公民街附近一筆面積卅七平方公尺的土地，多年來無人主張登記，現做為腳踏車出租店，因該處位於商業區，公告現值總價達六百零六萬元。
　
　　地政局局長康秋桂表示，民國九十六年中央公布地籍清理條例，主要解決台灣光復初期遺留下來土地權利內容不完整、資料不全或與現行法規不符等問題，早期包括土地登記給神明、同名異字、有姓名無住址或登記給日治時期的株式會社等，經時代變遷無法找到所有權人，由市府代為標售。

遊艇展成功 高雄趁勢規畫停泊位

高雄市議員連立堅昨天指高雄遊艇停泊位不足，不利遊艇產業發展。高市海洋局長賴瑞隆表示，將儘速規畫設置親水、遊艇、遊憩專用碼頭，也會研議在鼓山漁港第1船渠、第2船渠增設37個遊艇泊位。 

大樓推案量 首季比透天厝多

過去台南人買房偏愛透天厝，不過，近二、三年來已有所轉變；台南市不動產開發公會資料，累計今年一至四月大樓推案量近三千戶，超過透天厝數量，更超過去年全年大樓案量的五分之四；公會人員估計，今年全年的大樓推案量至少可達七千戶，甚至上看一萬戶。 

4月交割戶餘額創新高 散戶回來了！

散戶歸隊！外資力挺、散戶不落人後，中央銀行統計，俗稱「交割戶」的證券劃撥存款，4月底餘額衝上1兆3832億元，不只較前月大增247億元，更創下歷年新高，外資與散戶聯手拉抬，讓台股後市備受期待。

地上權權利金較年初最高底價打７折 A25四度招標 潛在買家浮出

正值房市混沌不明、看回不回之際，三度流標的台北市信義計畫區「A25」，將在今（23）日傍晚正式截標，進行第四度招標。由於地上權權利金底價172.8億元，比起年初最高底價240.87億元、已相當於打7折，投資價值浮現；據悉，新光人壽、富邦人壽等，已有意出手。 

員林184重劃區 推案新戰場

隨著台中土地高漲，愈來愈多建商湧入富商群聚的員林購地卡位，尤其是今年新重劃完成的「184重劃區」，包括寶佳、聚合發、昌祐、竣奕等建商都已搶進購地，帶動該重劃區土地半年來預估上漲了3成；其中，深耕員林的竣奕建設，一口氣搶下5塊建地。