單身族換屋免奢侈稅 限三個月內遷戶籍

財政部昨天發布解釋,單身族群因換屋需求而同時持有兩戶自用住宅,在符合未出租、未供營業用的條件下,出售已設籍房地後,必須在三個月內將戶籍遷入另一房地,才能免課奢侈稅。 

  根據奢侈稅條例規定,所有權人、配偶及未成年子女僅有一戶自用住宅,免課奢侈稅;若因換屋而同時持有二戶房地,自新房地完成移轉登記起一年內出售原房地,也可免奢侈稅。

   財政部賦稅署副署長許慈美表示,二○一○年五月,一位單身人士買下一屋自住,八月入籍,不久後即想換屋,當年十一月又買了新房;隔年七月賣掉原有房屋,十二月才遷至新居,並完成戶籍登記。

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  許慈美說明,「自用住宅」是以戶籍登記為要件,夫妻若換屋,其中一人可先遷戶籍至新居,另一人設籍於舊居,只要舊居及新居均符合自住條件,就不會被課徵奢侈稅。 

  以上述案例而言,該民眾雖持有不動產未滿兩年即出售,但確實是單純自住換屋,而非為了炒房而轉手,只是礙於單身的身分,無法同時在兩處設籍,因而仍免課奢侈稅,但這樣的案例屬於極少數。 

  不過,賦稅署昨發布解釋,做出更明確的規範,規定單身者因換屋需求而持有兩戶自用住宅,出售已設籍房地後,須在三個月內將戶籍遷入另一房地,才能免奢侈稅;但此規定不溯及既往,在稅捐機關調查前已遷移戶籍者,不受此限。 

  至於為何規定三個月內完成戶籍登記?賦稅署官員解釋,一般民眾申報土增稅到核定的時間,共約五十天;若有爭議,可有一個月申訴期,加起來約八十天,為了作業時間充裕的考量,故定為九十天。

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住的遠比較好! 「通勤時間」是競爭力的關鍵

好房News記者胡珮蓉/綜合報導 

薪資追不上房價,年輕上班族只能以通勤的方式在蛋黃和蛋白、蛋殼區來回穿梭。但通勤不一定是浪費時間,日本學者久恒啟一就指出,上班前的2個小時是自我充實最好的黃金空檔,而利用通勤時間先規劃好今日的行程安排,就能提升工作效率。匯豐銀行的高階主管以自身經驗證實,往返於台中、台北的通勤時間是閱讀的好機會,也是住在台北時無法體驗的享受。 

日本宮城大學事業構想學部的教授久恒啟一,在著作《30歲前,畫出你的生涯藍圖》中分析,年輕人如果想提升職場競爭力,就要安排時間進行自我訓練,而「上班前的2個小時」是一般上班族最能把握的機會,其中就包含通勤的時間。「如何度過早晨」是決定一天工作成果的關鍵,如果能趁著早上頭腦清醒時就先替今天的工作行程做好安排,就能提高工作的效率和品質。 

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匯豐商業銀行資深副總裁莊懷德,每天早上要從台中的家搭1小時的高鐵來到台北上班,但他卻很享受這樣的通勤過程。他接受今周刊訪問時表示,這1小時的車程讓他可以專注在自己想做的事情上,現在他2到3天就可以看完一本書,透過閱讀產生更深層的思考,這是以前住台北時不曾有過的享受。 

 

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    yuanchiu20130704 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()