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鴻海推 工者有其屋 每坪不到15萬元

鴻海董事長郭台銘昨（25）日表示，為讓員工「安居樂業」，落實「工者有其屋」想法，日前拜訪新北市長朱立倫尋求支持，建議由政府提供土地、鴻海福委會與銀行合作，籌建享有光纖到府的「智慧住宅」，每坪售價不到15萬元。

　　郭董說，若此模式成功，未來可用相同模式，複製到苗栗、台中、高雄。

　　鴻海苦覓不到員工，預定在台徵才1.5萬名，卻未能徵滿；郭台銘指出，很多30∼40歲的人才，都期盼在台「安居樂業」，但目前的房價，讓人才無法「安居」，為此他特地前去拜訪朱立倫。據了解，兩人是在本周一（23日）會面。

　　鴻海初步規畫是45％提供給內部員工、55％對外出售，原地主也分到房屋，暫定每坪售價，含興建成本，每坪不到15萬元；但並非所有鴻海員工都可以承購，承購的員工，須承諾在鴻海工作若干年。

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　　郭台銘並透露，此案已獲得朱立倫初步同意，可能會在土城、三峽附近覓地。對於鴻海工者有其屋，新北市城鄉發展局昨也發佈新聞稿指出，市長朱立倫歡迎任何企業或產業參與擴大投資新北市，也願意協助企業將產業發展與居住結合，留住優秀人才；不過，新北市府對市有土地BOT或其他開發模式，有一定的程序及招標規格，鴻海如有興趣，歡迎參加投標。

　　據透露，郭台銘已相中鴻海土城園區、捷運站旁，兩塊超過2公頃的土地，希望新北市府協助；新北市府官員表示，上述地分屬國防部及財政部，都是國有土地，市府只能從旁協助，鴻海仍應向中央、國產署等單位洽詢。

　　建商則表示，目前土城附近房價每坪均逾40萬元，一旦鴻海每坪15萬員工宅確定，恐對周邊房地產價格造成影響。

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桃市移轉棟數 月增2成

 【潘姿羽╱台北報導】

桃園縣昨公布5月建物買賣移轉棟數共4355棟，移轉棟數最高的行政區由桃園市以1101棟蟬聯寶座。業者分析，因桃園市有交通優勢且產品多元，是北客南下購屋首選，所以此區交易量一向熱絡。 

「下半年買氣冷」 

5月移轉棟數比起4月3973棟，成長9.6％，交易量前3名分別為桃園市1101棟、中壢市726棟和楊梅市477棟，與4月排名相同，不過桃園市和中壢市均較4月移轉棟數成長23.1％和4.6％。 

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台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，移轉棟數的成長主因是社區型建案陸續交屋過戶，例如大有生活圈的「新天母」、「新晶華」，中正藝文特區近2個月來也有「合雄凰璽」、「中悅一品」等新建案陸續過戶，讓移轉棟數明顯增加。 

「雖然數字漂亮，但預料下半年起桃園買氣明顯轉冷。」住商不動產桃園中正店店長賴彌韜表示，移轉棟數正成長是因有新案交屋支撐，實際買氣愈來愈淡。 

不過因此區頂級豪宅每坪45∼46萬元，對雙北客來說還是很具吸引力，豪宅買方除了當地企業主、商務人士，也不乏北客南下購屋。 

指標豪宅釋出少 

而前營建署長葉世文租的社區「大吾疆」每坪行情40∼45萬元，也是當地指標豪宅。 

不過賴彌韜表示，此案交屋未滿2年，受奢侈稅影響，市場上釋出的物件並不多。 

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